La
Torre Cajasol o
Torre Pelli como se la conoce popularmente, es un edificio actualmente en construcción que está dentro del complejo Puerto Triana en Sevilla.
En el momento de su conclusión se convertirá en el primer rascacielos y
edificio más alto de la ciudad y también el más alto de Andalucía, así como en el séptimo rascacielos más alto de España, sólo tras Madrid y Benidorm y por delante de ciudades como Barcelona. La construcción del edificio se lleva a cabo en el sector sur de la Isla de la Cartuja junto a las avenidas del Patrocinio e Inca Garcilaso, en una parcela con una superficie de 59.000 m². El día 16 de julio de 2007 se colocó la primera piedra. La torre contará con una altura total de 180,5 metros. El edificio proyectado tiene planta elíptica y 40 pisos de hormigón armado
sobre rasante con 3 subterráneos. La fachada será de vidrio y acero y
estará protegida del fuerte sol del verano por lamas de cerámica.
Inicio de las obras en Noviembre de 2010
Sevilla, caracterizada principalmente por su rico pasado y patrimonio histórico, cuenta con uno de los cascos antiguos más grandes de Europa
y una riqueza monumental extraordinaria. Después de unos años de parón
arquitectónico tras el revulsivo que supuso la Exposición Universal de
1992 (Expo'92)
y conscientes de que la riqueza patrimonial y el turismo de corte
histórico no debe ser algo excluyente, se consideró oportuno otorgar a
la ciudad de una puesta a punto llevando a cabo actuaciones
arquitectónicas de alto nivel, contando para ello con arquitectos de
primera fila tanto nacionales como internacionales.
Historia
Vista de Sevilla hacia el Sur desde la planta 14 de la torre
Vista de Sevilla hacia el Norte desde la planta 14 de la torre
El germen de este proyecto data de 1999, cuando varias
multinacionales extranjeras así como las dos Cajas de Ahorro sevillanas
pusieron sobre la mesa un plan de actuación en la Isla de la Cartuja que
consistía en integrar este antiguo recinto de la Exposición Universal
en la ciudad creando dotaciones de usos terciarios, comerciales y de
ocio y contando con un proyecto realizado por el arquitecto español Ricardo Bofill Levi cuyo principal icono era una torre de vidrio y acero de 80 metros de altura. El proyecto no contó con la aprobación de la Junta de Andalucía,
la cual veía excesivo el número total de metros cuadrados construidos y
tras un cambio en el gobierno municipal y la salida de empresas
extranjeras, el proyecto del arquitecto catalán quedó en el olvido.
Con el nuevo Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) aprobado en
2006 la ciudad se encuentra ante grandes cambios arquitectónicos. En
Puerto Triana, se quiso dejar constancia de este hecho invitando a cinco
grandes estudios internacionales para competir en un concurso de ideas,
el principal requisito era que el edificio debía ser un nuevo icono
para la ciudad y
preferiblemente debía agrupar la edificabilidad en un solo volumen en altura.
Los cinco estudios de arquitectura que presentaron proyectos fueron:
Pelli Clarke Pelli, del arquitecto argentino César Pelli que resultó ganador del concurso con su torre de 180 m; Arquitectónica, del peruano Bernardo Fort-Brescia que fue finalista con una torre plana de 216 m;
FOA-Zaera del español Alejandro Zaera que fue tercero con una torre de cerámica de 187 m y los estudios del japonés Arata Isozaki y los franceses
Valode & Priste que no pasaron el primer corte con sendas torres de 225 y 120 metros respectivamente.
Este proyecto se enmarca dentro de un conjunto de actuaciones en el
que el nuevo PGOU plantea y posibilita dotar a la ciudad de nuevos
edificios en altura con una particularidad, ya que mientras el modelo
anglosajón agrupa estas torres en un punto, en el caso sevillano irían
situadas en las 4 entradas de la ciudad. Puerto Triana sería así, el
primero de estos nuevos edificios verticales que funcionarían a modo de
simbólicas puertas de entrada a la ciudad.
Como curiosidad cabe destacar que otras actuaciones en altura están contempladas en las zonas de los antiguos terrenos de Cruzcampo
(con una torre de hasta 70m), Hytasal (con tres torres de hasta 100m) o
Santa Justa (con una torre de unos 80m). San Jerónimo, Buen Aire son
otras opciones que pueden albergar este tipo de edificios. Con el nuevo
PGOU la ciudad colmatará el 90% de su término municipal.
Diseño y construcción
Primeras pruebas de cerramiento de fachada
La torre está diseñada por el arquitecto argentino César Pelli y estará concluida en 2013. Con 40 pisos, y de estructura mayoritariamente de hormigón y vidrio,
evocará una gran antorcha iluminada en la noche. Pelli utilizó un
diseño elíptico en su planta situando el lado más angosto y delgado
frente al eterno símbolo de la ciudad: La Giralda, torre islámica con remate renacentista, y tendrá un tamaño gradualmente decreciente a medida que gana altura.
La torre se situará sobre un área de 2700 aparcamientos subterráneos y
en la superficie se encontrará flanqueada por dos edificios comerciales
de 3 y 4 plantas con formas ondulantes que albergarán oficinas en los
pisos superiores y cuya cubierta será vegetal para aislarlos del fuertec
alor del verano, los edificios estarán enfrentados entre sí formando
una típica "calle sevillana" en el centro y dos plazas en los extremos
con veladores en una de ellas y la torre en otra.
En su interior la torre albergará oficinas a lo largo de sus 40
plantas, las cuales se estimaba originalmente que podrían estar ocupadas
en 1/3 por la propia Caja de ahorros Cajasol (formada por El Monte y
Caja San Fernando), pero que tras la integración de esta Caja en Banca Cívica
ha quedado en el aire. En la cúspide se encontrará un restaurante
mirador y un jardín de invierno abiertos al público y con entrada
directa desde la plaza.
Al pie de la torre se encontrarán las zonas comerciales y las plazas anteriormente nombradas.
Arquitectura sostenible
Torre Cajasol. 22 enero 2012
Una de las premisas de los promotores del proyecto de
Puerto Triana
a la hora de decidirse por un ganador era que el edificio que
finalmente se erigiera en la zona debeía cumplir unos estrictos
requisitos de sostenibilidad y por tanto, respetar escrupulosamente las
últimas normas al respecto de la
Normativa Europea de Edificación. De esta forma, una vez seleccionado el proyecto de César Pelli, por ello, el edificio de César Pelli está catalogado con el
grado A
(máxima distinción disponible en eficiencia energética) dentro de dicha
normativa europea, siendo los siguientes algunos de los aspectos más
destacables:
- Cubiertas ajardinadas: Las cubiertas de las zonas comerciales serán
transitables y estarán ajardinadas, este ajardinamiento servirá de
aislante térmico natural para las plantas inferiores de dicho espacio.
Así mismo en la última planta de la torre se instalará un jardín en
altura con árboles y espacios libres que permitirán disfrutar de las
vistas de la ciudad.
- Reutilización de aguas: El complejo cuenta con pozos de tormenta que
recolectarán agua de lluvia que servirán para la limpieza y el
mantenimiento exterior tanto del edificio en sí como de los jardines que
cubren la cubierta de los edificios podio.
- Placas solares: Tanto la cubierta de los edificios comerciales como
de la torre en sí, albergarán placas fotovoltáicas que aportaran energía
para parcialmente abastecer durante el día las necesidades energéticas
de todo el complejo.
- Ascensores rápidos de bajo consumo.
- Uso de la cerámica como aislante térmico.
Otra de las características más llamativas de este edificio es que
será el único rascacielos del mundo que combinará el vidrio, el acero y
la cerámica como elementos de cerramiento en su fachada. El uso de la
cerámica no es solo estético, sino que contribuirá a reducir la
temperatura del interior de las oficinas al funcionar como lamas
parasol, tanto verticales como horizontales, que se ajustan al
soleamiento de la torre en todas las diferentes horas del día.
Todos estos esfuerzos llevaron al estudio del arquitecto argentino a
alcanzar el mayor reconocimiento mundial en esta disciplina al recibir
el primer
Premio Internacional de Arquitectura Sostenible en el año 2009
Polémica sobre la torre
Torre Cajasol. Vista desde el Puente del Cachorro
A favor
Torre Pelli, culminando la altura. Enero de 2013
Perspectiva de la torre, convertida ya en el edificio de mayor altura de Andalucía. Finales de octubre de 2012
A favor se encuentran otros colectivos de ciudadanos que apoyan
decididamente la construcción de la Torre, como es el caso de Sevilla21 [7] o de la asociación sevillasemueve [8]. Esta posición encuentra defensores de vital importancia incluso dentro de Icomos
(organismo impulsor del informe contra el proyecto y que solicita la
inclusión de Sevilla en la lista de ciudades con patrimonio en patrimonio en peligro), este es el caso del reconocido urbanista francés
George Zouain, ex director de Patrimonio Mundial de la UNESCO, que llegó a Sevilla para estudiar el caso, y que concluyó afirmando que
<<...el
impacto de la torre será positivo, pues su conclusión tiene que ver con
su ubicación, a extramuros del casco antiguo, al otro lado del río y en
el extremo sur de Cartuja 93, en los terrenos de la Expo. Un espacio
dedicado a la misma actividad terciaria que tendrá la torre de Cajasol,
oficinas y comercio...>> [9]. Por ello, algunos opinan que este edificio está llamado a ser uno de los nuevos emblema de la Sevilla
contemporánea y que en absoluto tiene por qué ser incompatible con la
imagen y esencia de una ciudad histórica y patrimonial como esta.
